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서울/관악구

봉천동]뉴그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 뉴그린 아파트입니다.

뉴그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2011년이며 2021년 12월 15일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천 뉴그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 . 73,000
2020 . 70,000
2019 . 64,500
2018 . 50,000
2017 . 49,562
2016 . 44,667
2015 39,000 43,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.34 Min. :2015-03-20 Min. :39000
1st Qu.:83.75 1st Qu.:2016-08-16 1st Qu.:43500
Median :83.84 Median :2017-04-24 Median :49750
Mean :83.14 Mean :2017-09-09 Mean :51712
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2018-03-01 3rd Qu.:50000
Max. :84.95 Max. :2021-12-03 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 39,000 2015-03-20 4
85 73,000 2021-12-03 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 뉴그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 15 09:46:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천 뉴그린 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 길성(2001) / 서울특별시 관악구 관악로12길 16 (봉천동,길성아파트)
  2. 87m - 신성새실마을101동(2004) / 서울특별시 관악구 관악로6길 86 (봉천동,새실마을)️
  3. 105m - 신성새실마을102동(2005) / 서울특별시 관악구 관악로6길 82 (봉천동,신성새실마을아파트102동)
  4. 128m - 대우디오슈페리움1단지(2007) / 서울특별시 관악구 관악로 164 (봉천동,대우디오슈페리움1단지)️
  5. 137m - 신성새실마을103동(2004) / 서울특별시 관악구 관악로6길 76 (봉천동,신성새실마을아파트)️
  6. 181m - 대우디오슈페리움2단지(2007) / 서울특별시 관악구 관악로 168 (봉천동,대우디오슈페리움2단지)️
  7. 190m - 코스모블루(2012) / 서울특별시 관악구 남부순환로220길 29 (봉천동)️
  8. 203m - 건영6(1999) / 서울특별시 관악구 관악로 133 (봉천동,건영아파트(6차))️
  9. 206m - 푸르빌(2002) / 서울특별시 관악구 관악로16길 35 (봉천동,푸르빌 아파트)
  10. 245m - 서울대입구삼성(1999) / 서울특별시 관악구 관악로 125 (봉천동,서울대입구 삼성아파트)️
  11. 254m - 서울대역해담채(2012)️
  12. 256m - 서울대입구한양아이클래스(2018)️
  13. 269m - 프라비다2(2013)️
  14. 291m - 뉴파크플러스(1608-27)(2005)️
  15. 300m - 푸르빌3차(2004)️
  16. 305m - 새진(1619-27)(2004)️
  17. 307m - 위너스이즈(2006)
  18. 308m - 프라비다1(2012)️
  19. 314m - 푸르빌2차(2004)️
  20. 322m - 반석블레스빌(2001)️
  21. 322m - 새진3차(2003)
  22. 341m - 닷컴오뜨빌(2003)
  23. 354m - 서울대역마에스트로(2012)️
  24. 380m - 관악캠퍼스타워(1998)️
  25. 382m - 신원메트로빌(2006)️
  26. 389m - 하이캐슬101동(2002)️
  27. 389m - 선경(1996)️
  28. 394m - 코스코수(2007)️
  29. 396m - 갑을(1998)️
  30. 402m - 관악교수(2004)
  31. 423m - 하이캐슬102동(2003)️
  32. 433m - 부미아띠랑스힐(2002)️
  33. 444m - 관악위버폴리스(2010)️
  34. 450m - 경원시티(2006)️
  35. 467m - 은선(2002)️
  36. 473m - 로얄클래스(2003)
  37. 480m - 탑(2004)️
  38. 487m - 생모리츠타운(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 뉴그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-03(1층, 73,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 73,000만 원)
뉴그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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